拍賣公告

2024年11月19日上午10時(shí)起在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）采用網(wǎng)上競價(jià)形式拍賣下列標(biāo)的，請競買人認(rèn)真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規(guī)則》，提前登陸平臺，按規(guī)則競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下 ：

一、 拍賣標(biāo)的

特別說明：競拍房屋租賃使用權(quán)的競買人需認(rèn)可租賃合同后報(bào)名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時(shí)接受委托人的監(jiān)督和管理。租賃房屋裝修所需的行政審批及消防驗(yàn)收等手續(xù)由承租人自行負(fù)責(zé)。

二、預(yù)展看樣

自公告發(fā)布之日起接受咨詢、報(bào)名、標(biāo)的展示，工作時(shí)間預(yù)約看樣，聯(lián)系電話18905243819。標(biāo)的以展示的現(xiàn)狀拍賣和交付，競買人務(wù)必到展示現(xiàn)場看樣，未進(jìn)行標(biāo)的勘察的競買人責(zé)任自負(fù)，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、報(bào)名交保、競拍

1、具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織，均可于網(wǎng)拍系統(tǒng)提示的截止時(shí)間前在中拍平臺注冊報(bào)名。繳納競買保證金匯至：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行：工商銀行宿遷開發(fā)區(qū)支行，賬號：1116020409000004159。報(bào)名、繳納競買保證金截止至2024年11月18日下午5時(shí)止，逾期無法獲得競拍資格。

2、拍賣成交后，買受人繳納的租賃競買保證金均轉(zhuǎn)作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、租賃有原承租人在同等價(jià)格上享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。有更高出價(jià)的，標(biāo)的由最高出價(jià)者競得。優(yōu)先權(quán)人不出價(jià)視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買前向江蘇富皇拍賣有限公司提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先權(quán)。

四、成交款支付及合同簽訂

買受人自拍賣成交之日起3日內(nèi)：(1)繳清成交價(jià)款、拍賣傭金（按成交價(jià)4%收?。┡c拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《電子成交確認(rèn)書》；（2）買受人繳清價(jià)款之日起3日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，向委托人提取標(biāo)的。(3)向中拍平臺支付軟件使用費(fèi)（詳見平臺首頁《收費(fèi)規(guī)則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

五、其他事項(xiàng)

1、意向競買人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，主動(dòng)咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，完成報(bào)名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對自己的參拍行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、本次拍賣租賃使用權(quán)所公示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與公示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。

3、拍賣人只提供拍賣成交確認(rèn)書及拍賣傭金發(fā)票，委托人不提供成交標(biāo)的價(jià)款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔(dān)全部稅費(fèi)。

4、標(biāo)的均由委托人負(fù)責(zé)交付，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。 租賃標(biāo)的交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。租金支付方式為年度支付，租賃期內(nèi)，買受人應(yīng)于每期到期日前一個(gè)月交清下一個(gè)年度租金，否則視為放棄租賃合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。委托人有權(quán)單方解除合同，收回租賃標(biāo)的。

5、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得將房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營使用。

6、意向競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀競買相關(guān)資料，對競買標(biāo)的有疑議的應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競買報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

7、公告未盡事宜以《競買須知》、《租賃合同》拍賣師網(wǎng)絡(luò)發(fā)言為準(zhǔn)。

六、聯(lián)系方式                

聯(lián)系電話：0527-84386128、18905243819 

公司網(wǎng)址：lalaontheroad.com

公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層

                                    江蘇富皇拍賣有限公司

                                       2024年11月11日