拍賣公告

受委托本公司對江蘇省宿遷市泗陽縣成子湖旅游度假區(qū)觀光小火車經(jīng)營權進行公開拍賣，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、 拍賣標的

特別說明：

1.競買人需認可《觀光小火車經(jīng)營合同》后報名參加競拍，拍賣成交后競買人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監(jiān)督和管理。

2.拍賣公告展示的小火車圖片為樣式圖僅供參考，不作為指定購買意思表現(xiàn)。

3.買受人須接受度假區(qū)引進類似項目，不得有任何異議，否則委托人有權單方面解除合同。

4.買受人在簽訂合同后十五日內未進場實施項目，合同自動終止，買受人須無條件退場，履約保證金不予退還。

二、拍賣時間及地點

2.1拍賣時間：2024年9月29日上午10時；

2.2拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）網(wǎng)絡競價。

三、競買人的資格

3.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人，注冊資金不低于100萬元人民幣，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合景區(qū)觀光小火車運營；

3.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

3.3信譽良好，無不良行為，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單，查詢方式登錄“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）。 

3.4競買人報名前須將購置的設備及配套設施與停靠站點、收費標準、日常加油或充電等經(jīng)營方案報委托人審核通過后方可報名。

3.5原承租人在同等價格上享有優(yōu)先承租權。優(yōu)先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優(yōu)先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優(yōu)先權人不出價視為放棄優(yōu)先權。優(yōu)先權人參加競買的，應于競買前向江蘇富皇拍賣有限公司提交有效證明資料，經(jīng)確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先權。

四、競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競買人需繳納保證金，報名截止至2024年9月28日下午17時；

4.2競買保證金繳納方式：競買保證金從企業(yè)基本存款賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶， 賬戶名：江蘇富皇拍賣有限公司，賬號：1116020409000004159，開戶行：工商銀行宿遷開發(fā)區(qū)支行。

4.3買受人繳納的競買保證金轉為合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶，待《觀光小火車經(jīng)營合同》履行完畢由委托人驗收合格后無息退還，其他競買人保證金在拍賣結束后3個工作日內無息退還。

  4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統(tǒng)：

4.4.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機構的；

4.4.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；

4.4.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.7競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；

4.4.8競買人以捏造的事實或無事實依據(jù)無故提出質疑、投訴的；

4.4.9競買人違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的；

4.4.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。

4.5標的展示在原址，未實地查看者責任自負，展示時間需提前預約，預約電話：18905243819。

五、成交款項的支付及合同簽訂

買受人自拍賣成交之日起2日內：（1）向委托人一次性交清成交價款，同時簽訂《觀光小火車經(jīng)營合同》；（2）向拍賣人支付拍賣傭金簽署《電子成交確認書》；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規(guī)則》）；逾期視為違約放棄中標，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責任。

六、其他約定事項

6.1競買人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規(guī)及相關規(guī)定。完成報名的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可了標的范圍、規(guī)劃、瑕疵等一切相關情況并認可經(jīng)營要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現(xiàn)狀。

6.2競買人須建立健全各項規(guī)章制度，保證在合同簽訂后20日內，將完成設備及配套設施的購置并投入使用。競買人購置的設備及配套設施須安全性能好、無污染，顏色樣式須和景區(qū)景觀協(xié)調，符合景區(qū)規(guī)劃要求，并報委托方審批。

6.3經(jīng)營期內，競買人是該項目經(jīng)營責任主體和安全管理主體，自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔責任，競買人經(jīng)營范圍內發(fā)生安全事故導致的一切財產(chǎn)損失和人身損害，均由競買人負責處理并承擔全部責任。

6.4競買人經(jīng)營項目應符合相關法律法規(guī)的要求，自主依法開展收費經(jīng)營活動，定期進行觀光小火車年檢等檢驗，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關行政許可及經(jīng)營證照等相關證件。

6.5競買人開展經(jīng)營收費，必須明碼標價，標識牌保證清晰，不得擅自提價或違規(guī)收費，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費情況，委托人將立即采取相應措施令競買人停業(yè)整頓，競買人承擔由此所產(chǎn)生的一切（包括但不限于物價及相關部門的罰款等）責任和后果，且委托人有權單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。

6.6競買人負責合同履行期內觀光小火車日常維護、運營和管理等事項并自行承擔產(chǎn)生的相應費用。

6.7競買人須在指定范圍內開展經(jīng)營活動，不得占道經(jīng)營，不得有亂搭建、亂張貼等破壞景區(qū)形象的行為；不得開展小火車收費范圍外的經(jīng)營活動。

6.8競買人須做好安全、衛(wèi)生環(huán)保、文明創(chuàng)建等方面的具體工作，委托人有權監(jiān)督，競買人須服從景區(qū)各項管理。

6.9標的交付由委托人負責，并以展示時實物現(xiàn)狀交付，交付時間、經(jīng)營起止時間、經(jīng)營費用繳納時間和其它要求均以簽訂的《觀光小火車經(jīng)營合同》為準，未經(jīng)委托人同意，競買人不得轉租、轉借、分租，不得改變經(jīng)營性質。競買人不得將標的物向任何單位或個人作抵押、擔保、轉讓，否則按違約處理，競買人違反本規(guī)定對委托人造成損失，委托人有權向競買人追償。

6.10拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發(fā)票，拍賣人、委托人不提供成交標的發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔全部稅費。

6.11成子湖度假區(qū)PPP項目進場后，度假區(qū)牽頭與PPP項目公司洽談合作，競買人項目需滿足PPP項目整體規(guī)劃和合作條件，若與規(guī)劃存在沖突或合作條件無法談妥，競買人同意無條件退場，終止本合同，競買人投入或者添附的動產(chǎn)、不動產(chǎn)等財產(chǎn)，競買人自行處理，委托人不支付任何費用。

6.12公告未盡事宜以委托人與買受人實際簽訂《觀光小火車經(jīng)營合同》為準。

聯(lián)系電話：0527-84386128、18905243819

公司網(wǎng)址：lalaontheroad.com

公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層

                                                        江蘇富皇拍賣有限公司

                                                         2024年9月20日