泗陽(yáng)成子湖旅游度假區(qū)內(nèi)7個(gè)木制售貨亭

一年期租賃使用權(quán)拍賣(mài)公告

本公司在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)形式拍賣(mài)下列標(biāo)的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《中拍平臺(tái)競(jìng)拍流程、拍賣(mài)規(guī)則》，提前登錄平臺(tái)，按規(guī)則競(jìng)價(jià)。

1.標(biāo)的概況

位于江蘇省宿遷市泗陽(yáng)成子湖旅游度假區(qū)游客中心大樓西側(cè)道路東側(cè)7個(gè)木制售貨亭一年期租賃使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)范圍：小吃、玩具、零食、飲料等，明細(xì)如下：

特別說(shuō)明：

（1）.競(jìng)拍人需認(rèn)可《租賃合同》后報(bào)名參加競(jìng)拍，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時(shí)接受委托人的監(jiān)督和管理。

（2）.每個(gè)標(biāo)的均繳納1萬(wàn)元競(jìng)買(mǎi)保證金可以參與1-7號(hào)競(jìng)拍，僅限成交一個(gè)。競(jìng)拍人可以根據(jù)競(jìng)拍標(biāo)的個(gè)數(shù)需求，繳納保證金數(shù)量。

（3）.買(mǎi)受人須配合成子湖旅游度假區(qū)活動(dòng)舉辦、項(xiàng)目引進(jìn)，接受活動(dòng)舉辦中與引進(jìn)項(xiàng)目的小吃、玩具、零食、飲料等售賣(mài)，不得以此向委托人提出任何訴求。

2.對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)人的資格

2.1中華人民共和國(guó)境內(nèi)外依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.2應(yīng)具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

2.3信譽(yù)良好，無(wú)不良行為，未被相關(guān)部門(mén)列入失信人名單。

3.競(jìng)買(mǎi)報(bào)名

3.1報(bào)名及展示時(shí)間：公告發(fā)布日起至2024年9月21日17時(shí)； 

3.2拍賣(mài)方式：登錄中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn），注冊(cè)并完成實(shí)名認(rèn)證→閱讀拍賣(mài)公告和競(jìng)買(mǎi)須知→咨詢(xún)、看樣→在競(jìng)拍界面報(bào)名并交納保證金→參與競(jìng)拍；

3.3以自然人申請(qǐng)報(bào)名的，須提供：①本人身份證；②競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；③競(jìng)買(mǎi)保證交納憑證；

3.4以企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名的，須提供：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照；②法人代表身份證或授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)委托人身份證；③競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)；④競(jìng)買(mǎi)保證交納憑證；

3.5原承租人在同等價(jià)格上享有優(yōu)先承租權(quán)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

注意：保證金未到賬，或線(xiàn)上審核不通過(guò)的，視為報(bào)名不合格，不具備競(jìng)買(mǎi)資格。

4.競(jìng)買(mǎi)保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人需繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；

4.2競(jìng)買(mǎi)保證金繳納方式：競(jìng)買(mǎi)保證金從企業(yè)基本存款賬戶(hù)（自然人須從本人賬戶(hù)）提交至競(jìng)買(mǎi)保證金專(zhuān)用賬戶(hù)， 賬戶(hù)名：江蘇富皇拍賣(mài)有限公司，賬號(hào)：1116020409000004159，開(kāi)戶(hù)行：工商銀行宿遷開(kāi)發(fā)區(qū)支行，。

4.3買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金侍交清全部款項(xiàng)、簽訂《租賃合同》、提取標(biāo)的，在其無(wú)違約情形下無(wú)息退還。其他競(jìng)買(mǎi)人保證金在競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；

4.4競(jìng)買(mǎi)人有下列行為之一的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，記不良行為一次并報(bào)信用管理部門(mén)列入征信系統(tǒng)：

4.4.1競(jìng)買(mǎi)人無(wú)故不參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)且事前未書(shū)面告知委托人或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的；

4.4.2競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)中提供虛假材料的；

4.4.3競(jìng)買(mǎi)人非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.4競(jìng)買(mǎi)人之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

4.4.5競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)中干擾、阻撓他人競(jìng)買(mǎi)的；

4.4.6競(jìng)買(mǎi)人成交后存在不按要求簽訂成交確認(rèn)書(shū)、交清相關(guān)款項(xiàng)、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.7競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓拍賣(mài)活動(dòng)正常進(jìn)行的；

4.4.8競(jìng)買(mǎi)人以捏造的事實(shí)或無(wú)事實(shí)依據(jù)無(wú)故提出質(zhì)疑、投訴的；

4.4.9競(jìng)買(mǎi)人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的；

4.4.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

競(jìng)買(mǎi)保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，該競(jìng)買(mǎi)人還需另行賠償損失。

5.競(jìng)價(jià)及成交

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：起始競(jìng)價(jià)時(shí)間為 2024年9月22日上午10時(shí)，按標(biāo)的順序依次拍賣(mài)，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)60秒。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真閱讀《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《租賃合同》等提前登陸平臺(tái)，按規(guī)則競(jìng)價(jià)。

6.支付成交價(jià)款

買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)：（1）向委托人一次性交清成交價(jià)款、協(xié)議履約保證金，同時(shí)簽訂《租賃合同》提取標(biāo)的；（2）向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金簽署《電子成交確認(rèn)書(shū)》；(3)向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)（詳見(jiàn)平臺(tái)首頁(yè)《收費(fèi)規(guī)則》）；逾期視為違約放棄中標(biāo)，除保證金不予退還，還將按照《拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定追究買(mǎi)受人違約責(zé)任。

7.其他事項(xiàng)

7.1意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，主動(dòng)向委托方咨詢(xún)標(biāo)的相關(guān)情況，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；完成報(bào)名的意向競(jìng)買(mǎi)人都視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可了標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等相關(guān)情況并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。?bào)名參加競(jìng)買(mǎi)視同接受以展示的標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍租。

7.2本次售貨亭出租所列示的標(biāo)的面積僅供參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)（不含地下及配套面積），實(shí)際移交面積與列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務(wù)。

7.3承租人在度假區(qū)運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目要與景區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)，并需具備相應(yīng)資質(zhì)。承租人所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目需經(jīng)委托方相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)通過(guò)后方可落地。承租人要嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，須確保遵守國(guó)家和地方有關(guān)該行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，并自行依法辦妥經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需的相關(guān)證件，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。所投入的所有設(shè)備須經(jīng)有權(quán)部門(mén)檢驗(yàn)合格后方可使用，如發(fā)生這方面問(wèn)題，協(xié)議作廢，其責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。

7.4未經(jīng)委托方同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租，不得改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，如承租人須轉(zhuǎn)租標(biāo)的物需向委托人提出書(shū)面申請(qǐng)，并由委托人批準(zhǔn)后才可轉(zhuǎn)租。承租人不得將標(biāo)的物向任何單位或個(gè)人作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t按違約處理，承租人違反本規(guī)定對(duì)委托人造成損失，委托人有權(quán)向承租人追償，委托人有權(quán)對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督。

7.5租賃期內(nèi)承租人需服從委托人的管理，不得改變租賃項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)和外觀。生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)期間須建立環(huán)境保護(hù)制度、經(jīng)營(yíng)管理等制度，合作期內(nèi)項(xiàng)目周邊環(huán)境衛(wèi)生由承租人自行打掃，不可堆放垃圾，不可污染地面，不可隨意排放污水。承租人只可在標(biāo)的物內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不可私自擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)空間，占道經(jīng)營(yíng)。期間發(fā)生的一切糾紛、投訴、環(huán)保事件等問(wèn)題，造成委托人或他人傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，承租人承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，承租人須無(wú)條件配合度假區(qū)和相關(guān)部門(mén)檢查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，整改不到位按照《租賃合同》內(nèi)容進(jìn)行處罰。

7.6承租人必須按照委托人規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，使用期間有修繕的義務(wù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人需確保項(xiàng)目使用運(yùn)營(yíng)的良好與安全，如發(fā)生安全等方面事故由承租人全面負(fù)責(zé)，不得使用液化氣瓶，統(tǒng)一使用電加熱方式。

7.7標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)交付，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。售貨亭交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以《租賃合同》為準(zhǔn)。

7.8意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)讓資料，對(duì)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名登記前提出，一旦辦妥競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受競(jìng)買(mǎi)資料的要求和條款。

7.9本公告未盡事宜以買(mǎi)受人與委托人實(shí)際簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話(huà)：0527-84386128 18905243819 

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                                    江蘇富皇拍賣(mài)有限公司

                                       2024年9月14日