經(jīng)開(kāi)區(qū)蘇北工業(yè)技術(shù)研究院南樓部分辦公用房一年期租賃使用權(quán)

拍租公告

2024年8月1日上午10時(shí)在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/）拍租下列標(biāo)的，本次拍租采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)形式，請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀拍租公告《競(jìng)買須知》、《中拍平臺(tái)競(jìng)拍流程、拍賣規(guī)則》，提前登錄平臺(tái)，按規(guī)則競(jìng)價(jià)。

一、拍租標(biāo)的：

   位于宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展大道西側(cè)蘇北工業(yè)技術(shù)研究院南樓7-8層共8套辦公用房一年期租賃使用權(quán)，明細(xì)如下：

特別告知：1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：商業(yè)辦公。2、拍租成交后買受人可以選擇最長(zhǎng)租賃期限為二年，每年租金均按拍租成交價(jià)收取。3、競(jìng)買人需認(rèn)可《房屋租賃合同》后報(bào)名參加競(jìng)拍，拍租成交后買受人需按合同條款履行至結(jié)束，同時(shí)接受委托人的監(jiān)督和管理。

二、預(yù)展看樣

自公告發(fā)布之日起接受咨詢、報(bào)名，工作時(shí)間預(yù)約看樣，看樣電話：13815788165。標(biāo)的以展示的現(xiàn)狀拍租和交付，競(jìng)買人務(wù)必到展示現(xiàn)場(chǎng)看樣，未進(jìn)行標(biāo)的勘察的競(jìng)買人責(zé)任自負(fù)，視為對(duì)標(biāo)的無(wú)異議，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、報(bào)名交保

1、具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織，均可于網(wǎng)拍系統(tǒng)提示的截止時(shí)間前在中拍平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名。意向競(jìng)買人需每項(xiàng)標(biāo)的繳納競(jìng)拍保證金5000元參加網(wǎng)絡(luò)拍租，繳納賬戶：江蘇富皇拍賣有限公司，開(kāi)戶行：工商銀行宿遷開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：1116020409000004159。報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金截止至2024年7月31日下午5時(shí)止，逾期無(wú)法獲得競(jìng)拍資格。

2、拍租成交后，買受人繳納的競(jìng)買保證金不充抵成交價(jià)款，侍繳清價(jià)款提取標(biāo)的后保證金無(wú)息退還。其他競(jìng)買人保證金在競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。   

四、競(jìng)拍方式

本次競(jìng)拍活動(dòng)設(shè)置8個(gè)標(biāo)的同時(shí)網(wǎng)絡(luò)拍，自由競(jìng)價(jià)周期1小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為2分鐘。自由競(jìng)價(jià)周期結(jié)束后，競(jìng)拍進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)周期，若有用戶出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期，且不斷循環(huán)往復(fù)，直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)，該標(biāo)的拍賣結(jié)束。

五、成交款支付及合同簽訂

買受人自拍租成交之日起5日內(nèi)：(1)向委托人繳納第一年租金及10%合同履約保證金，并簽訂《房屋租賃合同》；（2）向拍賣人繳納成交價(jià)1%拍租傭金，簽署拍租《電子成交確認(rèn)書(shū)》；（3）向委托人提取標(biāo)的；(4)向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)（詳見(jiàn)平臺(tái)首頁(yè)《收費(fèi)規(guī)則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

六、其他事項(xiàng)：

1、競(jìng)買人應(yīng)在本公告報(bào)名時(shí)間截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，主動(dòng)咨詢標(biāo)的相關(guān)情況，完成報(bào)名的競(jìng)買人視同已現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，認(rèn)可拍租標(biāo)的現(xiàn)狀，并對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、拍租標(biāo)的的瑕疵已特別告知或現(xiàn)狀呈現(xiàn)，買受人的參拍行為視為對(duì)瑕疵的認(rèn)可，買受人的各項(xiàng)投入應(yīng)當(dāng)充分考慮房屋現(xiàn)狀，在合同履行過(guò)程中，不得以房屋特別告知事項(xiàng)為由主張解除合同、賠償損失等，相關(guān)法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，買受人可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢，但不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，且買受人的裝修、裝潢方案在實(shí)際動(dòng)工前必須經(jīng)過(guò)委托人書(shū)面同意。否則視買受人違約。租賃合同到期后，該標(biāo)的裝修、裝潢全部無(wú)償歸委托人所有。買受人應(yīng)選用有資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，施工期間的安全由買受人負(fù)責(zé)。買受人裝修施工要符合消防安全要求，并保留原消防設(shè)施并維持正常使用（如消火栓、煙感、噴淋頭、消防廣播等），不得破壞、取消、遮擋消防設(shè)施。

4、租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由拒絕履行合同約定、減免租金。委托人因政府規(guī)劃調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要解除合同的，需提前一個(gè)月通知買受人搬遷，買受人應(yīng)無(wú)條件配合，租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，實(shí)行多退少補(bǔ)，買受人不得提出其它任何賠償要求。

5、在租賃期滿或租賃合同終止后3日內(nèi)買受人與委托人辦理移交手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，移交物品、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及鑰匙并搬離現(xiàn)場(chǎng)。拒不讓房，委托人有權(quán)采取自力救濟(jì)的方式收回該標(biāo)的（室內(nèi)如有遺留物品，則視為買受人的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由買受人承擔(dān)。

6、本次拍租所公示的標(biāo)的建筑面積僅供參考，以實(shí)際移交建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交建筑面積與公示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。

7、標(biāo)的均由委托人負(fù)責(zé)交付，以實(shí)際交付為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的交付時(shí)間、租賃起止時(shí)間和其它相關(guān)要求均以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

8、公告未盡事宜以《競(jìng)買須知》、《房屋租賃合同》、拍賣師網(wǎng)絡(luò)發(fā)言為準(zhǔn)。

七、報(bào)名聯(lián)系

報(bào)名電話：0527-84386128、13815788165；

公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號(hào)君臨國(guó)際廣場(chǎng)C幢11樓；

公司網(wǎng)址：lalaontheroad.com，微信公眾號(hào)：富皇拍賣。

    江蘇富皇拍賣有限公司

    2024年7月19日